注文住宅で理想の家を建てよう！

土地を選ぶ際には広さや価格も勿論ですが、そのほかにも注意すべき点が何点かあります。それらの注意すべき点を説明します。

まず設計料が建築費用の１０％前後かかり、土地の面積や地盤の調査など地盤調査する費用が１０万円前後かかります。そして建物本体工事価格ですが、一般的に坪単価×坪数で計算されます。例えば坪単価が４０万円で坪数が５０坪だとすると、４０万円×５０坪→２０００万円　と言う事になります。

建て替えの場合には解体費が掛かります。解体費にはおおよそ１坪あたり３，４万円程度掛かります。その他に、確認申請費用として約２０万円、敷地内に給排水を新しく引き込む場合は給排水費用として約１００万円、建物の登記費用（取り壊した家屋と新しい家屋）がおよそ３０万円、引越しを引越し業者に依頼する費用と、建て替えの場合には、借り住まいを行なう賃貸料も必要になります。

購入した土地の地盤に問題がある場合は改良を行なわなければならなくなるので、地盤改良費がかかります。地盤改良費は表層改良なら２０万円から５０万円程度、柱状改良ならおおよそ５０万円はかかります。家電や家具においては、今まで使用してきたものでも勿論構わないのでしょうが、注文住宅を建てた人には、家具も出来たら統一したいと家電や家具も買い換える方が多くいらっしゃいます。その他に造園もお考えなら、約１５０万円程度は見積もっていたほうがよいでしょう。