注文住宅で理想の家を建てよう！

住宅の工法は、材質により木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造とわけられるのですが、さらに細かく分類されます。それらの工法の特徴について比較し、説明させて頂きます。

住宅の建築を不可とする区域として、市街化調整区域と工業専用地域があります。この土地には住宅を建てることは出来ません。また、「接道義務」と言うものがあり、幅４ｍ以上の道路に２ｍ以上接地していないと建築することが出来ません。また建築は出来るものの色々と制限が設けられている区域として、延べ床面積が１００�uを超える、又は３階建て以上の建物は鉄骨造もしくは鉄筋コンクリート造などの耐火性の強い建築を行なわなければならない「防火地域」、建物の高さや外観の色彩が（条例によって）規制される「風致地区」などがあります。

近隣住宅への環境面の配慮から設けられている規制で、通風や日照を確保するために建物の高さが制限される「高さ制限」、住宅が建築されることで日当たりを遮ってしまわないよう定められた「日影規制」などがあります。その他に注意すべき点として、建築を行なう際に隣家の敷地から距離をどのくらい開けたらよいかですが、建築基準法では特に規制は設けられておりません。しかし、民法において５０ｃｍ以上離してという規定があるため、５０ｃｍは確保した方がよいでしょう。

最後に、注意すべき点ですが、契約を行なう会社が本当に信用できるかどうかです。お金だけ取られて万が一逃げられてしまっては、大損害です。まず、契約を行なおうとしている会社がしっかりした実績のある会社であるか、営業免許をちゃんともっているか確認しましょう。また、契約書に判を押す前に、しっかりと契約書の内容の確認も行ないましょう。